I juni föll priserna på bostadsrätter med 0,6 procent i Sverige.
Villapriserna steg samtidigt lika mycket.
SkandiaMäklarnas vice vd Erik Eriksson gör prognosen att svenskarnas förbättrade ekonomi pekar mot att temperaturen på bostadsmarknad vänder uppåt framåt hösten.
Under juni månad var det små prisnedgångar för bostadsrätter i Sverige, med totalt 0,6 procent. I centrala Göteborg sjönk priserna lite mer, med 1 procent. Det var enbart i stor–Malmö som priserna vände uppåt, med 0,4 procent. Samtidigt steg priserna på villor i riket med 0,6 procent.
– Trots relativt stillastående priser ska vi komma ihåg att styrräntan har halverats från fyra procent i maj 2024 till två procent i dag. Detta gör att många i dag har en betydligt bättre hushållsekonomi. Effekten av det ser vi just nu i semesterbokningar och ökad konsumtion. Jag förväntar mig att bostadsmarknaden kommer att hetta till under sensommaren och framför allt i höst, säger Erik Eriksson, vice vd på Skandiamäklarna.
Under andra kvartalet 2025 såldes 44 700 bostadsrätter, vilket är ungefär samma nivå som förgående år. Antalet villor (17 200) ökade med 6 procent och antalet sålda bostadsrätter (27 500) sjönk med 3 procent. Det är tydligt att intresset för fritidshus – en kategori som många prioriterat ner av ekonomiska skäl – ökat igen. Det senaste halvåret har försäljningen fritidshus ökat med hela 20 procent. Första halvåret såldes drygt 2 500 fritidshus.
– Vi har ett fortsatt rekordutbud av bostäder, särskilt när man adderar alla ”kommande” bostäder. Många kommande objekt presenteras till ett högre pris än man sedan gör avslut på. En följdeffekt är att nya säljare ser grannarnas utgångspriser och tror att de ska få ett liknande eller högre slutpris. Mäklare har ett stort ansvar i att sätta rätt värdering och skapa rätt förväntansbild. De höga värderingarna vi ser idag bidrar till det höga utbudet och skapar inlåsningar på bostadsmarknaden. Hushållsekonomin och köpkraften är starkare än förgående år men slutpriserna har inte ökat i samma takt som utgångspriserna, avslutar Erik Eriksson.
Bilaga Svensk Mäklarstatistik juni 2025:
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juni 2025
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | – 0,6% | – 0,5% | + 0,2% | 44 018 |
| Centrala Stockholm | – 0,2% | – 0,5% | + 2,3% | 109 995 |
| Stor-Stockholm | – 0,9% | – 0,2% | + 0,8% | 66 021 |
| Centrala Göteborg | – 1,0% | – 0,9% | + 0,2% | 65 003 |
| Stor-Göteborg | – 0,2% | + 0,2% | – 0,6% | 47 695 |
| Centrala Malmö | – 0,2% | ± 0,0% | + 3,3% | 38 949 |
| Stor-Malmö | + 0,4% | + 2,8% | + 4,3% | 36 391 |
Prisstatistik VILLOR, juni 2025
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,6% | + 1,5% | ± 0,0% | 3 985 000 |
| Stor-Stockholm | – 0,2% | + 0,6% | + 0,8% | 7 102 000 |
| Stor-Göteborg | + 0,4% | + 0,3% | + 2,1% | 5 909 000 |
| Stor-Malmö | + 0,5% | + 1,0% | + 0,2% | 5 322 000 |
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 0,5% | 2 302 000 |
