Fler än 2 av 3 mäklare och bostadsköpare tror på lägre priser i höst.
I Mäklarkollen och Köparkollen för september – som är Boneos undersökning om trender på bostadsmarknaden som går ut till mäklare och besökare på boneo.se – är det nu lika stor andel bostadsköpare som mäklare som tror på lägre bostadspriser i höst.
– Andelen mäklare som tror på lägre priser framöver ligger nu på samma nivå som andelen av köpare, runt 70 procent. Det blir intressant att se hur trenden fortsätter i höst, om andelen köpare och mäklares som tror på lägre priser stabiliseras på de här nivåerna eller om än fler får en pessimistisk syn på priserna framöver, säger Fredrik Engdahl, VD på Boneo.
Köparnas förväntningar om lägre bostadspriser har under 2022 successivt ökat varje månad men nu verkar trenden ha börjat plana ut och nå en platå. I september låg andelen köpare som tror på en prisminskning på 69 procent, en tangering från månaden innan. Alltså förutspår 2 av 3 köpare än lägre priser året ut. Däremot ökade andelen köpare som tvärtom prognostiserar ökade bostadspriser, från 11 procent till 12 procent – något som inte skett i Köparkollen sedan december 2021.
Därtill tror nu fler än 2 av 3 mäklare på minskade bostadspriser i höst och vinter, vilket är en markant ökning från augusti, från 58 procent till 71 procent. Det verkar nu finnas samsyn mellan mäklare och köpare i prisförväntningar på marknaden, där nästan 3 av 4 personer tror på lägre priser de nästkommande tre månaderna. Dock är köparna något mer optimistiska än mäklarna, där 12 procent av köparna spår högre priser, jämfört med endast 3 procent av mäklarna.
Köpbenägenheten hos Boneos besökare minskar något jämfört med augusti, från 58 procent till 52 procent som planerar att köpa bostad inom 6 månader. Ett resultat som skiljer sig från augustis trendbrott och nu liknar sommarmånadernas siffror.
– Detta indikerar sannolikt en mer avvaktande inställning under hösten hos bostadsköpare. Inte bara att fler nu räknar med lägre bopriser och därför väntar med sina bostadsköp – just nu är det oroligt hos konsumenterna med stigande räntor och mat- och elpriser, som gör att kalkylen blir svårare att få ihop. Det är dock också säsongsbetonat, där augusti är en av de mest intensiva månaderna på året för att köpa och sälja bostad, så generellt sett ser vi på Boneo fortfarande hög köpbenägenhet hos våra besökare nu i september, avslutar Fredrik Engdahl, VD på Boneo.
Om Mäklarkollen och Köparkollen
Mäklarkollen är en månadsvis undersökning som skickas ut till Boneos cirka 4,000 anslutna mäklare från bl a Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, Bjurfors, HusmanHagberg och andra mäklarbolag i Sverige. Där ombeds de svara på frågor om hur de tror priser på bostadsmarknaden kommer förändras under nästkommande tre månader, samt om andelen bostäder som säljs som kommande försäljningar ökat eller minskat.
Köparkollen är en månadsvis undersökning som går ut till alla besökare på Boneo.se, där de ombeds svara på frågor om hur de tror priser på bostadsmarknaden kommer förändras under nästkommande tre månader, samt när de planerar att köpa bostad.
