I takt med att klimatförändringarna intensifieras ökar kraven på att inkludera klimatrisker i fastighetsvärderingar och kreditbedömningar.
För banker och försäkringsbolag innebär detta en omställning – från historiskt fokus till framtidsinriktade analyser.
Vad är fysisk klimatrisk?
Fysisk klimatrisk syftar på de direkta effekterna av klimatförändringar, exempelvis översvämningar, värmeböljor, stormar, och torka. Dessa händelser kan påverka byggnaders värde, funktion och försäkringsbarhet.
Finansinspektionen (FI) har i rapporten FI-tillsyn 33: Klimatrisker i bankernas stresstester (2025) tydliggjort behovet av att integrera fysiska klimatrisker i bankernas riskbedömningar. Enligt rapporten underskattas ofta effekterna av exempelvis översvämningar, värmeböljor och stormar i traditionella stresstester. FI uppmanar därför banker att utveckla modeller som bättre speglar klimatrelaterade risker – särskilt kopplade till säkerheter i form av fastigheter.
Läs hela rapporten här: FI-tillsyn 33 – Klimatrisker i bankernas stresstester
Varför är det relevant för banker och värderingsinstitut?
Fastigheter som ligger i översvämningsbenägna områden, har hög sårbarhet för värmestress eller påverkas av erosion kan få ett lägre marknadsvärde. Dessutom kan återställningskostnader och försäkringspremier öka.
Så kan du agera:
- Integrera klimatdata i värderingsmodeller
- Använd geo- och karteringsdata för att identifiera riskområden
- Säkerställ att ESG-analys inkluderar fysisk klimatrisk
Att inkludera klimatrisk är inte bara ett krav från regulatorer – det är ett verktyg för bättre kreditbeslut och framtidssäkrad affär.
Metria är experter på fastighets- och geografisk information.
