Bostadsrättsföreningarnas årsavgifter ökar i genomsnitt med 2,5 % från december 2024 till januari 2025, vilket är den lägsta ökningen på flera år.
Det visar en ny sammanställning från Nabo.
Endast 26 % av föreningarna höjer sina avgifter, med en genomsnittlig höjning på 6,7 %. Trots den lägre takten i höjningarna är föreningarnas sparande fortfarande eftersatt och 2024 ser ut att bli det sämsta året för sparande hittills.
Nabo har analyserat data från 2 700 bostadsrättsföreningar. Den låga höjningstakten av avgifterna tyder på att många föreningar känner sig optimistiska inför framtiden med sjunkande marknadsräntor och en inflation som är tillbaka på normal nivå. Detta samtidigt som sparandet inte motsvarar behoven för framtida underhåll vilket kan leda till ekonomiska problem framöver. Årstakten avgiftsökningar från januari 2024 är 5,8% ökning och även det är en tydlig nedgång från föregående år.
Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo.
– Större delen av bostadsrättsföreningarnas lånestock har nu lagts om till det nya ränteläget och man ser en sjunkande räntebana, det gör att föreningar andas ut. Men det finns en risk att man har ropat faran över för tidigt, sparandet är alldeles för lågt för att möta framtida underhållskostnader och andra kostnadsökningar, säger Jonas Gustavsson, chefsekonom på Nabo.
Årsavgifterna har sedan januari 2022 ökat med i genomsnitt 23 %, vilket är något högre än inflationen under samma period. Däremot ligger sparandet långt under vad som krävs för att täcka föreningarnas långsiktiga underhållsbehov. Med ett genomsnittligt sparande på 126 kr per kvadratmeter under 2023, jämfört med behovet på över 300 kr enligt långsiktiga underhållsplaner, är glappet fortfarande stort.
– Att föreningarnas sparande inte följer underhållsbehovet är problematiskt och kommer leda till ökad skuldsättning och kraftiga avgiftsökningar när det är dags för de större underhållen, säger Jonas Gustavsson.
