När ekonomisk oro ökar bland Sveriges bostadsrättsägare blir digitala verktyg och teknisk kompetens allt viktigare i föreningarnas arbete.
Det framgick tydligt när SBC presenterade årets Bostadsrättsrapport under ett seminarium med bolagets experter inom ekonomi, juridik och teknik.
Rapporten bygger på omfattande data om bostadsrättsföreningar och deras styrelser. Enligt SBC visar årets analys en tydlig trend: ekonomiska utmaningar driver ett ökat behov av digitalt stöd och extern expertis.
– Vi börjar nu få en stor mängd intressant data som gör det möjligt att se tydliga trender i hur bostadsrättsföreningar arbetar och vilka utmaningar de möter, sade en av rapportens presentatörer under seminariet.
Växande ekonomisk oro
Rapporten visar att 33 procent av Sveriges bostadsrättsägare känner oro för höjda avgifter, stigande räntor och oförutsedda kostnader. Oron har ökat under flera år i rad.
Det sätter press på styrelserna i landets bostadsrättsföreningar – ofta ideellt arbetande ledamöter – som måste hantera allt från ekonomisk planering till juridiska frågor och tekniska investeringar.
Samtidigt visar undersökningen att engagemanget fortfarande är starkt. Nio av tio styrelseledamöter uppger att de trivs i sina uppdrag och rekommenderar andra att engagera sig.
Kompetensbrist öppnar för tekniklösningar
Trots det finns tydliga hinder. Många upplever osäkerhet kring sin kompetens, särskilt när det gäller ekonomi, upphandling och tekniska frågor. Arbetsbördan i styrelsearbetet lyfts också som ett problem.
Det är här digitalisering och tekniska stödsystem blir centrala.
Tre av fyra styrelseledamöter uppger att de är mer benägna att ta hjälp av externa experter än tidigare. Förvaltningstjänster kompletteras i allt högre grad med digitala lösningar för ekonomisk uppföljning, underhållsplanering och upphandling.
Teknik kan till exempel hjälpa föreningar att analysera lån, optimera inköp och planera underhåll mer datadrivet – något som blir allt viktigare i en pressad ekonomi.
Data styr framtidens förvaltning
Under seminariet lyfte SBC även hur datainsamling från bostadsrättsföreningar används för att utveckla nya tjänster.
Rapporten fungerar enligt bolaget som en kunskapskälla både för branschen och för medier som bevakar bostadsmarknaden.
– Den här typen av data hjälper oss att förstå vad föreningarna faktiskt behöver i sitt dagliga arbete och hur vi kan utveckla bättre tjänster, förklarade arrangörerna.
Trygghet och bolån viktiga frågor
Utöver ekonomi lyfter rapporten även frågor som väntas bli centrala i den politiska debatten. Bland annat är 44 procent av de tillfrågade positiva till ett höjt bolånetak.
Samtidigt upplever tre av fyra bostadsrättsägare att samhället inte gör tillräckligt för att förbättra tryggheten i bostadsområden.
För teknikleverantörer och fastighetsförvaltare kan detta innebära ökade investeringar i digital säkerhet, smarta passersystem och andra tekniska lösningar i bostadsfastigheter.
Digitalisering blir en nyckelfråga
Sammantaget pekar årets rapport mot en tydlig utveckling: bostadsrättsföreningar står inför allt mer komplexa beslut.
När ekonomin pressas och kompetenskraven ökar blir tekniska plattformar, dataanalys och digital förvaltning inte bara ett stöd – utan en förutsättning för att styrelsearbetet ska fungera effektivt.
Av Annika Guldroth
