Hej! Jag måste betala en stor summa till min bank för att jag vill byta bank för mitt bolån – som är bundet. Varför?
Hälsning Nellan.
Hej Nellan!
Om du betalar tillbaka ett bolån till din bank som är bundet så måste du betala en så kallad ränteskillnadsersättning. Det är en kompensation till banken för uteblivna ränteinkomster. När din bank erbjuder dig en ränta på ett bundet lån så räknar dom på att du ska betala ränta på det lånet under hela bindningstiden. Om du väljer att bryta ditt bundna lån i förtid får du alltså betala dem för uteblivna intäkter.
Detta är en av nackdelarna med att binda ditt lån. Självklart finns det även fördelar.
På konsumenternas.se kan du räkna ut hur stor ränteskillnadsersättningen blir om du skulle vilja bryta ditt lån. Ersättningen baserat på hur stort ditt lån är, vilken ränta du har och hur länge du har bundit lånet.
Ett exempel: Ett bundet lån på 2,5 miljoner kronor med en ränta på 2,5 procent. Du band lånet på fem år för ett år sen och vill nu lösa det. Din kostnad blir då 118 500 kronor.
