Altanen är en självklar del av sommaren för många villaägare.
Men det som många inte känner till är att en altan i vissa fall kan kräva strandskyddsdispens om fastigheten ligger inom strandskyddat område.
På Advokatfirman Treschow & Partner ser man återkommande exempel där fastighetsägare påbörjat eller färdigställt byggprojekt utan att känna till vilka regler som gäller.
– Många blir förvånade när de får veta att strandskyddsregler kan påverka vad som får byggas även på den egna fastigheten. Det gäller inte bara bryggor och större byggnader utan även åtgärder som altaner, säger Advokatfirman Treschow & Partner.
Strandskydd gäller även på privat mark
Strandskyddet finns för att säkerställa allmänhetens tillgång till strandområden och för att skydda växt- och djurliv. Skyddet gäller normalt 100 meter från hav, sjöar och vattendrag, men kan i vissa områden vara utvidgat till 300 meter.
Det innebär att även fastighetsägare som äger mark nära vatten kan omfattas av begränsningar när de vill genomföra olika byggprojekt.
Storleken är inte alltid avgörande
En vanlig missuppfattning är att mindre altaner alltid är tillåtna.
I verkligheten görs en helhetsbedömning där myndigheterna bland annat tittar på altanens placering, omfattning och om åtgärden bidrar till att området uppfattas som mer privat.
– Bedömningen handlar ofta om vilken påverkan åtgärden får på strandskyddets syften. Därför går det sällan att ge ett enkelt ja eller nej utan att först analysera förutsättningarna på platsen, säger Advokatfirman Treschow & Partner.
Vanliga misstag
Advokatfirman Treschow & Partner ser framför allt tre återkommande misstag:
- Fastighetsägaren kontrollerar inte om fastigheten omfattas av strandskydd.
- Man utgår från att bygglov innebär att alla tillstånd är klara.
- Man påbörjar byggnationen innan nödvändiga tillstånd eller dispenser har beviljats.
Konsekvensen kan bli tillsynsärenden, krav på återställning eller långdragna processer med kommunen och länsstyrelsen.
Viktigt att utreda förutsättningarna i förväg
För den som planerar att bygga altan nära vatten kan det därför vara klokt att utreda vilka regler som gäller innan projektet påbörjas.
– Det är nästan alltid enklare och billigare att göra rätt från början än att försöka hantera problemen i efterhand. En tidig juridisk bedömning kan ofta spara både tid och pengar, säger Advokatfirman Treschow & Partner.
Läs mer
På Strandskyddsjurister.se finns en utförlig guide om vilka regler som gäller för altaner inom strandskyddat område:
Får man bygga altan inom strandskyddat område? Juristens guide 2026 :: Strandskyddsjurister.se
