Bostadsrättspriserna i riket steg med 3,4 procent under den senaste tremånadersperioden.
Villapriserna var i stort sett oförändrade under samma period, samtidigt som fritidshusen visar en uppgång på årsbasis. Hushållens boendekostnader fortsätter att påverka bostadsmarknaden, men utvecklingen skiljer sig tydligt mellan olika bostadstyper och regioner.
För många villaägare är boendekostnaden fortsatt en viktig faktor när de överväger att byta bostad. Även om ränteläget har förändrats väger hushållen in den samlade kostnaden för boendet, där drift, underhåll och energi också spelar en roll.
– Det är viktigt att se till hela boendekalkylen, inte bara bolåneräntan. Vår senaste kartläggning visar att kostnaderna för el, vatten, avlopp och sophämtning i genomsnitt har ökat med drygt 3 000 kronor per år för ett villahushåll. Det är nödvändiga utgifter som hushållen har små möjligheter att påverka eller undvika. När det blir dyrare att bo påverkar det också möjligheten att byta bostad, säger Helen Forslind, chefsekonom på Villaägarnas Riksförbund.
Bostadsrättspriserna i riket steg med 3,4 procent under den senaste tremånadersperioden och med 5,8 procent på tolv månader. Medelpriset ligger nu på 49 392 kronor per kvadratmeter. Utvecklingen skiljer sig dock mellan regionerna. Starkast är årstakten i centrala Stockholm, där priserna har stigit med 10,0 procent på tolv månader.
– Bostadsrättspriserna fortsätter uppåt, medan villamarknaden visar en mer återhållsam utveckling. Samtidigt ser vi att priserna på både bostadsrätter och villor ligger högre än för ett år sedan. Det är en marknad där skillnaderna mellan olika bostadstyper och regioner blir allt tydligare, säger Daniel Lundberg, vd på SkandiaMäklarna.
På villamarknaden sjönk priserna med 0,6 procent i den senaste mätningen och var i princip oförändrade under tremånadersperioden, med en nedgång på 0,1 procent. På tolv månader har villapriserna däremot stigit med 4,2 procent. Medelpriset för en villa i riket ligger på 4 315 000 kronor.
Fritidshuspriserna visar samtidigt en uppgång på 0,9 procent på tolv månader. Medelpriset ligger på 2 394 000 kronor, baserat på 5 437 försäljningar under den senaste tolvmånadersperioden.
– Det är viktigt att inte dra för långtgående slutsatser av en enskild mätperiod. Vi ser en fortsatt uppgång för bostadsrätter, medan villamarknaden har stannat av något på kortare sikt. På årsbasis är prisnivåerna fortfarande högre för båda bostadstyperna, säger Daniel Lundberg.
