-
Återhämtningen av bostadsmarknaden har gått mycket långsamt i år.
-
Vi förutspår att priserna på gamla aktiebostäder i Finland kommer att sjunka med i genomsnitt 2,5 procent i år och stiga med 2,5 procent nästa år.
-
Den dämpade inflationen, lägre räntor och bättre ekonomisk tillväxt kommer att stärka uppsvinget i bostadsaffärerna nästa år.
Aktiviteten på den finska bostadsmarknaden har tilltagit mycket långsamt i år. Antalet affärer med gamla aktiebostäder har ökat, men volymerna är mindre än vanligt. Nya aktiebostäder säljer fortfarande trögt.
Dämpad inflation och lägre räntor har ökat hushållens intresse för bostadsköp och bostadsaffärerna. Den ökade arbetslösheten har haft motsatt inverkan.
Bostadsaffärerna tar ny fart, bostadspriserna stiger nästa år
Handelsbanken uppskattar att priserna på gamla aktiebostäder kommer att sjunka med 2,5 procent i år. Nästa år kommer bostadspriserna att stiga med 2,5 procent. Dämpad inflation, lägre räntor och bättre ekonomisk tillväxt kommer att stärka uppsvinget i bostadsaffärerna nästa år.
”Återhämtningen på bostadsmarknaden har gått mycket långsamt i år. Nästa år kommer bostadsmarknaden att återhämta sig bättre när inflationen är fortsatt dämpad, räntorna sjunker ytterligare och sysselsättningen börjar stiga igen. Dessa faktorer ökar hushållens intresse för bostadsköp och bostadsaffärerna tar ny fart”, säger Timo Hirvonen, chefsekonom på Handelsbanken Finland.
Konsumenternas förtroende nådde i oktober sin högsta nivå sedan februari 2022. Samtidigt återgick konsumenternas förväntningar på utvecklingen av den egna ekonomin och deras intresse för bostadsköp till den normala nivån.
ECB sänker räntorna ytterligare
Inflationen i euroområdet har saktat in och ligger nu inom Europeiska centralbankens mål på två procent. Dessutom är utsikterna för den ekonomiska tillväxten mycket blygsamma.
”Till följd av den minskade inflationen betonar ECB i sina räntebeslut nu de dämpade tillväxtutsikterna för euroområdet. Vi förväntar oss att centralbanken sänker sina räntor vid sitt decembermöte och fyra gånger till nästa år. Detta skulle sänka centralbankens inlåningsränta till två procent. Att ECB:s räntesänkningar fortsätter innebär att euriborräntorna, alltså de vanligaste bolåneräntorna fortsätter att falla”, bedömer Timo Hirvonen.
Valresultatet i USA kan återspeglas i euroområdets räntor
”Val kommer att hållas i USA den 5 november. Valresultatet kan återspeglas i euroområdets räntor om en politik som påskyndar inflationen genomförs under nästa valperiod i USA. Detta skulle kunna återspeglas i Finland på ett sådant sätt att euriborräntorna inte skulle falla så snabbt som nu förväntas”, bedömer Hirvonen.
Handelsbankens översikt över bostadsmarknaden kan läsas i sin helhet som bilaga (på finska).
Handelsbanken Finlands kontorsrörelse består av 29 bankkontor, huvudkontorsfunktioner, kapitalförvaltningstjänster och Handelsbanken Finans Abp. I Handelsbanken Finlands verksamhet ingår även investeringsbanken Handelsbanken Capital Markets som omfattar livförsäkringsbolaget Handelsbanken Liv samt riskhantering, värdepappershandel och kapitalmarknadsverksamhet. Handelsbanken Capital Markets Operations svarar för värdepappersförsvarstjänsterna. Handelsbanken har totalt ca 600 medarbetare i Finland. Handelsbanken-koncernen meddelade 19.10.2021 att den kommer att dra sig ur Finland. Handelsbanken meddelade 31.5.2023 om försäljningen av en del av den finländska verksamheten. 18.10.2023 meddelade Handelsbanken att den övriga verksamheten i Finland kommer att avvecklas i egen regi.
