Hem RAPPORT/UNDERSÖKNING Kontantinsatsen räcker inte för unga i 15 av 25 städer – trots långt sparande

Kontantinsatsen räcker inte för unga i 15 av 25 städer – trots långt sparande

Publicerat av: Redaktionen

Skandia kan idag presentera sin nya rapport ”Sparande utan bostad” som visar att ett mångårigt sparande till barnen inte alltid räcker för att kunna köpa en första lägenhet.

Kontantinsatsen räcker inte för unga i 15 av 25 städer - trots långt sparande 2

Johanna Cerwall, vd på Skandias bank

Ett sparande av halva barnbidraget i 18 år gör att kontantinsatsen inte räcker i 15 av 25 städer. Sparar man däremot hela barnbidraget i 18 år räcker det till en kontantinsats i 23 av 25 städer.

Skandia har kartlagt hur stort sparande som krävs för att kunna köpa en första enrummare runt om i Sverige. Resultatet visar att det är, trots ett mångårigt sparande till barnen av föräldrarna, svårt att få en lägenhet i 15 av 25 städer. I Stockholm och Göteborg är det inte svårt enbart i stadskärnorna, utan även i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg räcker inte sparandet till för att få ett bolån till en normalstor första lägenhet.

– Vikten av att spara tidigt till sina barn ökar när bostadsmarknaden ser ut som den gör idag. Idag krävs det hundratusentalskronor för att överhuvudtaget få möjlighet att få ett bolån.

– Vår rapport visar att man behöver sätta av en större summa pengar varje månad under lång tid för att få en möjlighet att komma in på bostadsmarknaden idag. Man ska också komma ihåg att alla faktiskt inte har råd att spara så mycket som krävs för att kunna köpa en första lägenhet, säger Johanna Cerwall, vd på Skandias bank.

Skandias rapport visar att utmaningarna för att komma in på bostadsmarknaden är utbrett i hela Sverige och inte enbart isolerat till storstadsområdena. Ett 18-årigt sparande av halva barnbidraget räcker inte till kontantinsatsen i exempelvis Örebro, Halmstad eller Gävle. Ett större sparbelopp, motsvarande hela barnbidraget, öppnar å andra sidan upp möjligheter att kunna köpa sin första etta.

– Vår rapport visar att detta är ett problem för hela Sverige om man inte sparar tillräckligt mycket. Det är inte bara negativt för individerna som drabbas, utan även för samhället i stort. Köp av en bostadsrätt är för många den enda möjliga vägen för att få en egen första bostad, säger Johanna Cerwall.

Trots kontantinsats – svårt att få lån

Idag krävs en insats motsvarande 15 procent av bostadens värde för att få ett bostadslån. Men trots att man sparat flitigt till en kontantinsats är det inte självklart att man får ett bostadslån. Skandia har tidigare visat i rapporten ”Lön utan lägenhet” att det är svårt att få bostad i flera av Sveriges större städer, trots ett fast jobb.

– De nya kreditreglerna får konsekvenser för unga som inte är rimliga. Regelverken behöver bli mer flexibla och ta hänsyn till varje enskilds livssituation – inte minst för att fler ska kunna ta sig in på bostadsmarknaden. Exempelvis bör vi diskutera om unga förstagångsköpare ska få möjlighet att belåna mer än 85 procent av bostadens värde, säger Johanna Cerwall.

Även krav på buffert och pensionssparande

Unga vuxna har generellt utmaningar i att få bolån då de har förhållandevis låga löner och ofta saknar kapital till en större kontantinsats. När man väl fått ett bolån krävs dessutom stora amorteringar samtidigt som man måste idag måste börja spara till pensionen i samma ålder som man köper bostad för att få en rimlig pension.

– När man som ung köpt sin första bostad behöver även buffertsparande och privat pensionssparande prioriteras – inte enbart amorteringar. Bankerna borde exempelvis få större utrymme att tillämpa amorteringsfria perioder för att ta hänsyn till olika perioder i livet. Det skulle kunna vara en möjlighet för unga att få större möjligheter att köpa en första bostad, säger Johanna Cerwall.

Resultat – Ort för ort

KvmBostadens pris (kr)Kontantinsats som krävs för att få lån (kr)Kontantinsatsen räcker vid sparande av hela barnbidragetKontantinsatsen räcker vid sparande av halva barnbidraget
Stor-Stockholm392796919419538NEJNEJ
Stockholm393326015498902NEJNEJ
Stor-Göteborg402300262345039NEJNEJ
Göteborg412456240368436NEJNEJ
Malmö411271786190768JANEJ
Umeå391428301214245JANEJ
Uppsala422135597320340JANEJ
Linköping411774065266110JANEJ
Jönköping401510981226647JANEJ
Växjö401250777187617JANEJ
Lund432159626323944JANEJ
Södertälje421657936248690JANEJ
Gotland411469525220429JANEJ
Halmstad401405375210806JANEJ
Västerås40976113146417JAJA
Norrköping401015917152388JAJA
Helsingborg39986020147903JAJA
Luleå38993875149081JAJA
Sundsvall4060601590902JAJA
Gävle401107341166101JANEJ
Borås41810203121530JAJA
Karlskrona391061142159171JAJA
Karlstad421110100166515JANEJ
Eskilstuna42925681138852JAJA
Skövde39677963101694JAJA
Trollhättan40755300113295JAJA
Örebro401231355184703JANEJ

Så har vi räknat

Skandia har beräknat hur stort sparkapitalet blir om man varje månad, under 18 års tid, sparat ett helt, eller ett halvt barnbidrag. Tidsperioden motsvarar från januari 2001 till december 2018. Avkastningen under denna tid har satts till 4,16% efter skatter och avgifter, vilket motsvarar den genomsnittliga återbäringsräntan under motsvarande tidsperiod i Skandias Kapitalförsäkring Traditionell, Skandia Liv. Kapitalkravet för köp av lägenhet räknas motsvarande en kontantinsats om 15% av totala köpbeloppet, dvs motsvarande 85 procent belåning av den aktuella lägenheten. Statistiken för genomsnittlig pris har erhållits från Svensk mäklarstatistik. Genomsnittlig bostadsarea för en enrummare har hämtats från SCB.

En placering i Kapitalförsäkring Traditionell är förenad med viss risk. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Överskott från vår kapitalförvaltning fördelas till försäkringen med en återbäringsränta. Beroende på resultatet i kapitalförvaltningen kan ditt försäkringskapital både öka och minska i värde. I Kapitalförsäkring Traditionell finns dock en garanti när det blir dags för utbetalning, vilket innebär att du inte kan få mindre än vad vi har garanterat dig. Garantin baseras på en viss del av den premie du betalar in.

Relaterade Artiklar

Vi använder cookies och andra identifierare för att förbättra din upplevelse. Detta gör att vi kan säkerställa din åtkomst, analysera ditt besök på vår webbplats. Det hjälper oss att erbjuda dig ett personligt anpassat innehåll och smidig åtkomst till användbar information. Klicka på ”Jag godkänner” för att acceptera vår användning av cookies och andra identifierare eller klicka ”Mer information” för att justera dina val. Jag Godkänner Mer Information >>