Små prisrörelser på bostadsmarknaden i november

I november var landets villapriser oförändrade medan bostadsrättspriserna minskade med -1%. De senaste 12 månaderna har både villa- och bostadsrättspriserna ökat med +4%. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Bostadsrätterna uppvisar en något blandad bild under november. Medan priserna i centrala Stockholm ökade med +1% var de oförändrade i Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och centrala Malmö samt minskade med -1% i Stor-Malmö och Centrala Göteborg. Årstakterna för de redovisade områdena varierar mellan +3% och +8%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I november ökade villapriserna med +1% i Stor-Göteborg medan de var oförändrade i Stor-Stockholm och Stor-Malmö. Årstakterna för områdena var i nämnd ordning var +4%, +2% och +7%, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Under november såldes 1% fler bostäder än samma månad förra året. Hittills i år har det sålts 4% fler bostäder än förra årets första elva månader. Antalet sålda bostadsrätter och villor hittills i år uppgår tillsammans till 157.000. Två tredjedelar av detta är bostadsrätter och en tredjedel villor avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2019 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket – 1% + 1% + 4% 38 705
Centrala Stockholm + 1% + 2% + 4% 92 352
Stor-Stockholm ± 0% + 3% + 4% 57 854
Centrala Göteborg – 1% – 2% + 3% 60 205
Stor-Göteborg ± 0% + 2% + 3% 44 190
Centrala Malmö ± 0% + 2% + 7% 33 137
Stor-Malmö – 1% – 3% + 8% 29 988

Statistiken baseras på försäljningen av 32 438 bostadsrätter under september 2019 – november 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2019 – augusti 2019, tolvmånaderssiffran med september 2018 – november 2018 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2019 – oktober 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, november 2019 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% ± 0% + 4% 3 229 000
Stor-Stockholm ± 0% + 1% + 2% 5 601 000
Stor-Göteborg + 1% + 2% + 4% 4 663 000
Stor-Malmö ± 0% + 1% + 7% 4 336 000

Statistiken baseras på försäljningen av 16 435 villor under september 2019 – november 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2019 – augusti 2019, tolvmånaderssiffran med september 2018 – november 2018 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2019 – oktober 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 6% 1 764 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 738 fritidshus mellan december 2018 och november 2019. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.